<p>Ubicado en la prestigiosa Área de Promoción El Triángulo, en el partido de Malvinas Argentinas, zona norte del G.B.A., se presenta este funcional galpón de 300 m², ideal para usos industriales y logísticos.</p><div><br></div><div>Con 20 años de antigüedad y una estructura robusta en excelente estado de mantenimiento, la propiedad ofrece una base sólida para operaciones comerciales. Cuenta con una superficie cubierta de 270 m² desarrollada en una sola planta, lo que facilita el movimiento eficiente de mercaderías y personal.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><br></div><div>Frente de 10 metros y fondo de 30 metros.</div><div><br></div><div>Zonificación Industrial 3, apta para múltiples destinos.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica, a metros de Colectora Panamericana.</div><div><br></div><div>Pisos de Hormigón H30 de alta resistencia.</div><div><br></div><div>Persiana tipo cortina eléctrica apta para ingreso de camiones.</div><div><br></div><div>Altura: 5,50 m a cumbrera y 5 m bajo viga.</div><div><br></div><div>Energía trifásica con tomas distribuidas en todo el depósito.</div><div><br></div><div>Iluminación LED y excelente iluminación natural.</div><div><br></div><div>Techos con aislación térmica.</div><div><br></div><div>Paredes de mampostería hasta 2 m de altura.</div><div><br></div><div>Distribución y comodidades:</div><div><br></div><div>Oficina integrada.</div><div><br></div><div>Dos baños (uno en depósito y otro en sector administrativo).</div><div><br></div><div>Posibilidad de desarrollar oficinas en planta alta.</div><div><br></div><div>Accesibilidad para personas con movilidad reducida.</div><div><br></div><div>Parrilla en pulmón de retiro al fondo.</div><div><br></div><div>Si bien no dispone de cochera cubierta, la zona ofrece alternativas de estacionamiento en las inmediaciones.</div><div><br></div><div>Gracias a su ubicación estratégica dentro de un polo industrial consolidado y su versatilidad operativa, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas en crecimiento que busquen establecerse o expandirse en una zona industrial dinámica y bien conectada.</div><div><br></div><p><br></p><p><br></p><p><br></p>